A Caixa
Econômica Federal retoma nesta terça-feira (2) a linha de empréstimo
imobiliário Pró-Cotista, uma das mais baratas do país e que havia sido suspensa
em junho do ano passado.
Além
disso, o banco elevou o limite de financiamento de 50% para 70% para imóveis
usados, ou seja, foi diminuída a exigência da entrada para financiar imóveis
usados, de 50% para 30%. Para unidades novas, foi mantido o percentual de 80%
na teto do financiamento.
Pró-cotista
A
linha pró-cotista é hoje a que cobra os menores juros para quem não se enquadra
nas regras do programa Minha Casa Minha Vida. Além da Caixa, o Banco do Brasil
é o único que oferece a pró-cotista.
A
Caixa Econômica Federal informou que a modalidade foi reaberta nesta terça para
os clientes que atenderem aos critérios estabelecidos pelo Conselho Curador do
FGTS. O valor disponibilizado para este ano é de R$ 4 bilhões. Em 2017, o valor
da modalidade foi de R$ 6,1 bilhões. A procura pela linha é que determina
quando o recurso deve se esgotar, portanto, não existe um prazo definido,
segundo a Caixa.
A
linha Pró-Cotista é destinada a trabalhadores com conta no FGTS (Fundo de
Garantia do Tempo de Serviço) e oferece taxas de juros que variam de 7,85%
(clientes com débito em conta ou conta-salário) a 8,85% ao ano.
Para
se enquadrar na modalidade, é necessário comprovar, no mínimo, 36 meses de
trabalho sob o regime do FGTS (não necessariamente consecutivos) ou saldo em
conta vinculada de, no mínimo, 10% do valor da avaliação do imóvel, não podem
ser proprietários de imóvel no município (ou região metropolitana) onde moram
ou onde trabalham, nem ser detentores de financiamento no SFH em qualquer parte
do país, tanto para imóvel novo e usado.
O
empréstimo pode ser pago em até 30 anos, na aquisição de imóveis de até R$ 950
mil em Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal. Nos demais
estados o teto é de R$ 800 mil.
Financiamento
O
aumento no teto de financiamento de 50% para 70% para imóveis usados vale para
contratos pelo SAC (Sistema de Amortização Constante), em que o valor das
parcelas cai ao longo do tempo.
Esse
novo teto vale para todas as modalidades de financiamento, incluindo Minha Casa
Minha Vida, Pró-Cotista FGTS e SBPE (que usa recursos da poupança).
A
Caixa havia diminuído o limite para financiamento dos imóveis usados duas vezes
em 2017. De 70% para 60% em agosto e de 60% para 50% em setembro. (G1)
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